Services · Conseil avant achat
Conseil avant achat terrain ou maison | Archibald & Co
Avant de signer, savoir exactement ce que vous achetez — et ce qu'il faudra dépenser pour le transformer. Un regard d'architecte évite les mauvaises surprises après la signature.
Mon 1er rendez-vousPour qui ?
Vous vous reconnaissez ?
- AVous avez trouvé une maison mais vous hésitez encore
- BVous souhaitez rénover le bien acheté
- CVous ne savez pas si les travaux envisagés sont autorisés
- DVous voulez connaître le budget global avant d'emprunter
Ce qui se joue
Ce que l'agent immobilier ne voit pas — et que vous ne devriez pas rater.
La structure et les vices cachés
Fissures, humidité, charpente, fondations : ce qui est visible pour un architecte ne l'est pas toujours pour un acheteur non averti.
Le potentiel de transformation
Ce qui est urbanistiquement possible, ce qui est structurellement faisable, ce que le bien peut devenir : une lecture complète avant de s'engager.
Le budget global de transformation
Pas une estimation au m², mais une enveloppe complète qui tient compte du bien tel qu'il est, de ses contraintes et de votre projet.
Notre approche
De A à Z, sans relais.
Les mêmes interlocuteurs du premier rendez-vous à la réception des travaux.
- 01
1er rendez-vous sur place
Faisabilité, urbanisme, budget global, croquis.
- 02
Esquisse & avant-projet
Plans, volumes, matériaux : on dessine ensemble.
- 03
Permis d'urbanisme
Dossier complet, déposé et suivi auprès de la commune.
- 04
Choix des entreprises
Cahier des charges, offres comparées, zéro commission.
- 05
Suivi de chantier
Réunions sur place, contrôle des travaux et du budget.
- 06
Réception
Vérification finale, remise des clés.
Projets issus d'un conseil avant achat
Toutes les réalisationsQuestions fréquentes
En quoi ce conseil diffère-t-il d'une expertise bâtiment ?
Le conseil avant achat évalue le potentiel de transformation et le budget global. L'expertise bâtiment se concentre sur l'état technique du bâtiment et peut être utilisée dans un cadre juridique.
Peut-on faire appel à vous avant même de faire une offre ?
Oui, c'est même le bon moment. Plus vous consultez tôt, plus vous avez de marge pour négocier le prix ou renoncer à temps.
Que se passe-t-il si le bien a des irrégularités urbanistiques ?
Nous les identifions et évaluons si elles sont régularisables, quel en serait le coût et le délai. Vous prenez votre décision en connaissance de cause.
Combien de temps dure une visite de conseil avant achat ?
Généralement entre une heure et deux heures sur place, suivie d'un compte-rendu écrit remis sous quelques jours ouvrables.
Achetez en connaissance de cause.
Nous visitons le bien avec vous et vous remettons un avis écrit sur la faisabilité et le budget de transformation.