Services · 04 Logements multiples
Architecte logements multiples Charleroi | Archibald & Co
Deux logements sur une parcelle, une maison divisée, un immeuble à appartements : des projets qui exigent une lecture précise de l'urbanisme local et une conception soignée des parties communes.
Mon 1er rendez-vousPour qui ?
Vous vous reconnaissez ?
- AVous souhaitez loger un enfant ou un parent sur la même parcelle
- BVous envisagez un investissement locatif
- CVotre maison est trop grande pour vous seul
- DVous avez hérité d'un bien et souhaitez le valoriser
Ce qui se joue
Trois impératifs avant de diviser ou de densifier.
L'urbanisme et la densification
Règles communales, gabarits, accès indépendants : ce qui est permis sur votre parcelle en Hainaut avant toute démarche.
Les parties communes et les accès
Cage d'escalier, compteurs, stationnement : la qualité d'usage de chaque logement dépend de leur conception dès l'esquisse.
La valeur à la revente
Qualité de construction, isolation acoustique, finitions : ce qui protège l'investissement sur le long terme.
Notre approche
De A à Z, sans relais.
Les mêmes interlocuteurs du premier rendez-vous à la réception des travaux.
- 01
1er rendez-vous sur place
Faisabilité, urbanisme, budget global, croquis.
- 02
Esquisse & avant-projet
Plans, volumes, matériaux : on dessine ensemble.
- 03
Permis d'urbanisme
Dossier complet, déposé et suivi auprès de la commune.
- 04
Choix des entreprises
Cahier des charges, offres comparées, zéro commission.
- 05
Suivi de chantier
Réunions sur place, contrôle des travaux et du budget.
- 06
Réception
Vérification finale, remise des clés.
Logements multiples réalisés
Toutes les réalisationsQuestions fréquentes
Peut-on diviser une maison existante en deux logements ?
Oui, sous conditions. Une division de logement nécessite un permis d'urbanisme et doit respecter les règles communales relatives à la superficie et à l'équipement de chaque unité.
Y a-t-il des règles spécifiques pour les logements locatifs en Belgique ?
Oui. Chaque Région définit des normes de salubrité, de superficie minimale et d'équipements. Nous intégrons ces exigences dès la conception pour éviter les mises en conformité coûteuses après coup.
Faut-il un permis pour construire un logement supplémentaire sur son terrain ?
Toujours. La densification d'une parcelle est soumise à permis d'urbanisme et parfois à un rapport d'incidence selon la commune concernée.
Quelle est la différence entre une division et une nouvelle construction ?
La division consiste à créer plusieurs unités dans un bâtiment existant. La nouvelle construction crée un bâtiment distinct sur la même parcelle. Les procédures administratives et les coûts diffèrent sensiblement.
Deux logements bien conçus valent mieux qu'un mal divisé.
Nous analysons la faisabilité urbanistique de votre parcelle et vous remettons une première esquisse lors du 1er rendez-vous.